Comparer les devis de diagnostic immobilier à Montélimar prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Drôme.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Montélimar
9 722
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
14 %
classés E
1 357 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6 %
classés F ou G
588 logements diagnostiqués
184 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 907 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 76 m²
Dans le Drôme, Montélimar affiche 6 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 101ᵉ rang du réseau (-2.5 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel supérieur de 69 € à celle-ci.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Montélimar entre eux sur une base commune.
À Montélimar, 588 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (6 %). À l'autre extrémité, 48,2 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 400 | 4.1 % | |
| B | 610 | 6.3 % | |
| C | 3 678 | 37.8 % | |
| D | 3 089 | 31.8 % | |
| E | 1 357 | 14 % | |
| F | 406 | 4.2 % | |
| G | 182 | 1.9 % |
32,9 % des diagnostics de Montélimar portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (3 196 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
47,8 % des logements diagnostiqués de Montélimar se chauffent avec « Électricité ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Montélimar (code INSEE 26198) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 239 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Montélimar comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Montélimar (76 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Montélimar →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Montélimar est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
588 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6 % du parc mesuré, soit 2,5 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Montélimar se situe au 101ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 907 €, supérieur de 69 € à la moyenne du réseau.
32,9 % des logements diagnostiqués à Montélimar relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 76 m² et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (47,8 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Montélimar rattachés aux diagnostics géolocalisés (9 722 DPE analysés), Ville Basse concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7,4 % sur 1 768 diagnostics) tandis que Quartiers Ouest affiche la plus faible (2,1 % sur 911). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
23 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 17 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (40 595 habitants), le parc diagnostiqué représente 239 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Des diagnostiqueurs du secteur
La demande part vers trois certifiés au maximum intervenant à Montélimar et dans les communes voisines.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Maison individuelle du Drôme
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
588 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Passoire énergétique à Montélimar
588 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
588 logements de Montélimar figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Sur les 9 722 DPE enregistrés à Montélimar dans la base ADEME, 588 portent une étiquette F ou G, soit 6 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 101ᵉ rang de ce classement.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Montélimar, 32,9 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Un seul formulaire, plusieurs devis à comparer. Les professionnels contactés interviennent dans le secteur de Montélimar et fixent eux-mêmes leurs prix et leurs délais.
Recevoir des devis à MontélimarCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Montélimar.
9 722 diagnostics réalisés à Montélimar, 588 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 907 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Ville Basse, l’analyse de 1 768 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les résultats éclairent les écarts avec Montélimar et les points à examiner pour vendre ou louer un logement.
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À Ville Haute, les 1 493 DPE analysés décrivent un quartier de Montélimar largement composé d’appartements et de bâtiments anciens. Ses résultats associent une forte présence des classes C et D à une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de la ville.
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Les 936 DPE géolocalisés à Alexis-Montlouis décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où les constructions de 1948 à 1974 dominent. La part de passoires énergétiques y est inférieure à celle de Montélimar, sans effacer les différences entre logements.
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Aux Quartiers Ouest à Montélimar, les 911 DPE géolocalisés décrivent un parc principalement collectif, dominé par les constructions de 1948-1974. Les passoires énergétiques représentent 2,1 % des diagnostics du quartier, contre 6,0 % dans l’ensemble de la ville.
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Aux Blaches-Les Champs à Montélimar, les 773 DPE analysés décrivent un bâti où la période 2006-2012 domine et où la classe C est la plus représentée. Avec 3,2 % de logements classés F ou G, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure aux 6,0 % observés dans la ville.
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À Montélimar, Géorisques recense 6 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 9 722 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne déterminent ni l’exposition d’une adresse ni ses obligations particulières.
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À Montélimar, la base ADEME recense 9 722 logements diagnostiqués, dont 182 classés G et 406 classés F. En 2026, les propriétaires doivent articuler les restrictions de location déjà applicables, le gel des loyers et la préparation des prochaines échéances.
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À Montélimar, 26,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour les propriétaires, l’obligation de CREP dépend de la date du permis de construire et concerne aussi bien la vente que la location.
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À Montélimar, 59,7 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, ce qui rend la question de l’amiante particulièrement présente dans l’examen du parc ancien. La date du permis de construire reste toutefois le critère fourni pour déterminer l’obligation de diagnostic, sans que l’ancienneté suffise à prouver la présence d’amiante.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Montélimar. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.