Nos analyses du parc immobilier de Montélimar s'appuient sur les 9 722 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
9 722 diagnostics réalisés à Montélimar, 588 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 907 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Montélimar, 59,7 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, ce qui rend la question de l’amiante particulièrement présente dans l’examen du parc ancien. La date du permis de construire reste toutefois le critère fourni pour déterminer l’obligation de diagnostic, sans que l’ancienneté suffise à prouver la présence d’amiante.
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À Montélimar, 26,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour les propriétaires, l’obligation de CREP dépend de la date du permis de construire et concerne aussi bien la vente que la location.
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À Montélimar, la base ADEME recense 9 722 logements diagnostiqués, dont 182 classés G et 406 classés F. En 2026, les propriétaires doivent articuler les restrictions de location déjà applicables, le gel des loyers et la préparation des prochaines échéances.
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À Montélimar, Géorisques recense 6 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 9 722 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne déterminent ni l’exposition d’une adresse ni ses obligations particulières.
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Aux Blaches-Les Champs à Montélimar, les 773 DPE analysés décrivent un bâti où la période 2006-2012 domine et où la classe C est la plus représentée. Avec 3,2 % de logements classés F ou G, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure aux 6,0 % observés dans la ville.
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Aux Quartiers Ouest à Montélimar, les 911 DPE géolocalisés décrivent un parc principalement collectif, dominé par les constructions de 1948-1974. Les passoires énergétiques représentent 2,1 % des diagnostics du quartier, contre 6,0 % dans l’ensemble de la ville.
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Les 936 DPE géolocalisés à Alexis-Montlouis décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où les constructions de 1948 à 1974 dominent. La part de passoires énergétiques y est inférieure à celle de Montélimar, sans effacer les différences entre logements.
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À Ville Haute, les 1 493 DPE analysés décrivent un quartier de Montélimar largement composé d’appartements et de bâtiments anciens. Ses résultats associent une forte présence des classes C et D à une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de la ville.
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À Ville Basse, l’analyse de 1 768 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les résultats éclairent les écarts avec Montélimar et les points à examiner pour vendre ou louer un logement.
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